Beschreibung
Die Kaasgraben-Residenzen befinden sich an der Grenze der beiden Vororte Sievering und Grinzing.
Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige – weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten – sind in unmittelbarer Nähe beheimatet.
In den Kaasgraben-Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort.
In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Auf jeder Etage befinden sich eine bis vier Wohneinheiten, die je nach Bedarf durch Zusammenlegen zu großflächigen Appartements erweitert werden können.
Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Die hauseigene Tiefparkgarage verfügt über Abstellplätze mit Anschlüssen für Elektroautos.
Energiewerte:
HWB: 37,92 kWh/m2a
Gesamteffizienz: 0.79
Die gegenständliche Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Bad, WC sowie einen Balkon
Käuferprovision: 3 % vom KP zzgl. 20 % MWST
