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Kaasgraben Residenzen, Wien 1190, 105 m²

€ 940.000
Kaasgrabengasse,
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770

Beschreibung

Die Kaasgraben-Residenzen befinden sich an der Grenze der beiden Vororte Sievering und Grinzing.
Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen
Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige – weltberühmt wegen
der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten – sind in unmittelbarer Nähe beheimatet.

In den Kaasgraben-Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort.

In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Auf jeder Etage befinden sich eine bis vier Wohneinheiten, die je nach Bedarf durch Zusammenlegen zu großflächigen Appartements erweitert werden können. Jede Wohneinheit verfügt über hochwertige Holzdielenboden und luxuriös eingerichtete Sanitärräume.

Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Die hauseigene Tiefparkgarage verfügt über Abstellplätze mit Anschlüssen für Elektroautos.

Energiewerte:

HWB: 37,92 kWh/m2a

Gesamteffizienz: 0.79

Die gegenständliche Wohnung verfügt über einen großen Garten sowie 2 Terrassen. 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, alle Zimmer getrennt begehbar.

Adresse: Kaasgrabengasse
Stadt:
State/County:
PLZ: 1190
Land: Austria
Property Id : 1128
Preis: € 940.000
Immobiliengröße: 105 m2
Ziimmer insgesamt: 4
Terasse/Balkon: Ja
Stock: EG
Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % MWST
Lift: Ja
Balkon/Terasse
Garten
Lift
Garage/Stellplatz

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