Lagerhalle mit aktuell 6 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²
2353 Guntramsdorf
Beschreibung
Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen
schnell von Wien erreichbar
Momentan 11 Einheiten zzgl. Freiflächen
Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²
Planung vorhanden
aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 120.000,- EUR p.a. netto kalt
Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!
Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.
Grund 3500 m²
Baugrund
Lage
Guntramsdorf nähe Wiener Neudorf, Süden von Wien A2
Ausstattung
- Flachdach
- Fertigteil
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.000.000,00 €
- Fläche ca. 1.250 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.000.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.250,00 € |
Umsatzsteuer: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Käuferprovision 3 % vom KP zzgl. 20 % UST
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 167
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 2.000.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 1.250 m2
- Nutzfläche ca. 1.250 m2
- Grundfläche ca. 3.538 m2
- Freie Fläche ca. 1.000 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt